公办民营双轨制 养老社区步履艰难

　　【财新网】（记者 丁锋）老龄化来袭让多家险企看到了其中的机遇，纷纷进军商业养老地产。不过，到目前为止，卓有成效的案例少之又少。全国政协委员、合众人寿保险股份有限公司董事长戴皓告诉财新记者，民营的盈利性养老机构起步艰难，关键的问题是政策不清晰。“养老产业存在着双轨制，即公办的养老机构享受各种税费减免以及财政补贴，而民办的养老机构各种税费都交，成本很高。”

　　戴皓在全国“两会”上递交的一份提案显示，以武汉一家纯照料型服务机构为例，2014年服务收入仅400万元，而人员工资、水电气等能源费用和各种税费的运营成本高达1300万元，净亏损900万元。这还不算设施投资5亿元的收益，如果按照5％的银行利率保守计算，又是2500万元的损失。综合折算下来，这家养老机构一年至少亏损3400万元。