北京二手房交易量蹿升 未来走势不明朗

　　【财新网】（实习记者 邵希）放宽“二套房”认定规则等信贷新政之后，北京市累积的购房刚性需求得以释放，二手房交易量蹿升。

　　北京住建委官方网站显示，10月28日二手房网签成交量达714套，在持续多时的限购政策实施之后又创新高。从10月20日至28日，多达7天的成交量突破450套。多名业内人士称，就全国来看，北京二手房市场回温最明显，十月成交量或破12000套。但链家地产副总裁林倩表示未来走势并不明朗。

　　北京住建委官网显示的网签数据与真实市场滞后15-20天，因此，就链家数据而言，十月第一周的数据最为明显，成交量环比增长70%，然而从前三周数据来看，成交量则逐渐下降。第四周数据尚未得知，但是林倩认为，与第三周持平或继续下走的可能性最大。