以2023年7月为界，房地产政策基调出现明显变化。前期措施延续“去杠杆”惯性，允许边际调整，赋予各地更大自主空间；后期措施带有刺激色彩，在中央统一部署下，各地纷纷打开“工具箱”。

7月24日，中央政治局召开会议明确提出，要切实防范化解重点领域风险，适应国内房地产供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

这是高层首次公开调整对房地产市场的总体态度，意味着市场论断获得高层认可，即房地产市场从供不应求的过热阶段转换至需求端动力不足、市场整体偏冷阶段。