上海解释土地使用权收回规定 与《物权法》不冲突

　　【财新网】（记者 兰方）土地使用权的70年大限问题，因上海市在《国有建设用地使用权出让预申请须知》中的“无偿收回”及“出让人收回并补偿相应残余价值”规定而引发热议。

　　2010年1月17日，上海市规划和国土资源管理局（下称上海国土局）在其网站上刊登声明，对相关条文做出澄清说明。声明名为《关于预申请须知所载出让合同信息中“土地期满后的处理方法”相关内容说明的通知》（《通知》），称上述“无偿收回”及“出让人收回并补偿相应残余价值”是针对出让期限届满、土地使用者申请续期未获批准的情形。对照《物权法》条文，这与其中的规定其实并无冲突。