上海房产调控将出新政

　　面对近期房价上涨的压力，上海市年内将有450公顷住宅用地上市供应，包括近期将分批推出的50公顷中心城区土地。这是上海市政府新闻发言人陈启伟26日在新闻发布会上透露的。
?? 陈启伟在新闻发布会上说，上海将继续按照“三个为主”的原则（即居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主），加大房地产市场调控力度。
??? 陈启伟表示，在供应方面，除了加快经营性用地供应，上海市还将继续加大“控增逼存”的力度，加大对已批未建处置力度。预计年内将新开工商品房600万平方米。此外，上海市将加快套型结构清理项目的开工建设和上市进度。目前已经清理完毕的项目中，90平方米以下房屋有1050万平方米，上海市将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。对已达预售标准项目，上海将强化“引逼”上市力度，年内预计达预售标准的约450万平方米的新建商品住房将全部上市预售。
??? 在需求方面，上海市将调整完善有区别的信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”政策。同时，继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定，同一境外个人购买上海市两套以上商品住房将不能获得房地部门的备案和登记。
??? 在市场整治方面，上海市将加大对典型案例的查处力度，重点查处捂盘惜售行为。在销售全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管，健全突发事件的快速处理机制。
??? 陈启伟说，在当前流动性过剩的背景下，上海市政府将密切关注利率、汇率、税率、股市的走势和变化对房地产市场的影响，保持上海房市房价的平稳。■