香港地产中介掀裁员潮

　　受累于股市下滑，香港房地产市场的成交锐减，7月份更可能完全没有大型新楼盘开售。香港地产中介公司掀起裁员潮，数百名代理面临失业危机。
　　中原地产的数据显示，截至7月21日，全港楼宇买卖登记共有6013宗，较上月同期的8522宗，减少29％。楼宇的交投气氛明显降温，中原地产更相信本月全港楼宇买卖登记不会超过9000宗，将创15个月以来的新低点。
　　其中，新楼盘的销售情况更如同重灾区。地产中介美联集团首席分析师刘嘉辉表示，截至7月21日，新楼盘的销售数字是181宗，较去年同期的1486宗暴跌88％。他预期，整个7月的新盘销售量将不超过300宗。新盘销售量急跌的主要原因在于，各家主要开发商在淡市均没有开售新楼盘的意欲，进一步拉低成交量。
　　由于香港地产代理是入行门槛较低的行业，职业流动性强，过去市况向好时，各大地产中介勇于招兵买马，令一线代理人数急升。香港地产代理监管局的数据显示，截至今年上半年，已发出地产代理个人牌照数目达22865个，创该局1999年成立并发牌以来的新高。
　　以全港本月大约9000宗至10000宗物业成交量分析，即使假设每名代理最多只作一宗生意，仍有近60％的代理本月无法促成任何交易。可见僧多粥少的情况如何激烈。
　　业界盛传中原地产将下重手裁员，中原地产董事总经理陈永杰向记者表示，为节省成本，将可能最快于数周内展开裁员行动，裁员数量约数百名。此外，中原地产已向另外600名一线代理发出警告信，若不能在短期内改善业绩，将会成为下一轮被裁的目标。
　　陈永杰坦言，中原地产早前统计过上半年业绩，虽然生意额与去年同期相差不多，但由于今年招入的一线员工明显较多，因此人均收入相对比去年要低，裁员以增强竞争力无可避免。
　　利嘉阁地产董事总经理廖伟强向记者表示，未来两三个月的发展将是关键，若市况持续转坏，该公司也不排除会采取裁员、减广告开支和分行数目等行动。但他表示，相比2005年香港地产中介业曾出现的裁员潮，相信此次裁员潮规模较小，危机指数也较低。他相信，第四季多家房地产商会陆续推出新楼盘，届时将有望扭转市场气氛。廖伟强表示，本月利嘉阁地产已推出特别提成奖，以激励士气，期望共渡难关。
　　香港惟一上市的地产中介美联集团（香港交易所代码：01200）董事总经理叶洁仪则表示，行业汰弱留强的情况会持续，但相信有助提升从业人员的素质。■