近日,房产商刘生(化名)向《中国青年报》讲述了其间的秘密。刘生来自南方,从事房地产行业20多年。
刘生说,开发商进行房产开发几乎是零投入。在房屋预售制度下,开发商拿购房者的钱来做自己的开发资金,房产开发商盖房子是不要钱的,可以算是“空手套白狼”。
刘生举了一个他之前操作过的项目做说明,他是如何用200万元赚到2亿元的。
2004年,刘生只花200万元就拿到一块地。这是一块是政府拆迁安置用地,价格远低于普通地块,按建筑面积收取市场地价的10%。
近日,房产商刘生(化名)向《中国青年报》讲述了其间的秘密。刘生来自南方,从事房地产行业20多年。
刘生说,开发商进行房产开发几乎是零投入。在房屋预售制度下,开发商拿购房者的钱来做自己的开发资金,房产开发商盖房子是不要钱的,可以算是“空手套白狼”。
刘生举了一个他之前操作过的项目做说明,他是如何用200万元赚到2亿元的。
2004年,刘生只花200万元就拿到一块地。这是一块是政府拆迁安置用地,价格远低于普通地块,按建筑面积收取市场地价的10%。