社科院预测2011年土地价格将创新高

　　【财新网】（记者 张艳玲）以“限购、限价”为特征的房地产调控因行政色彩过浓受舆论诟病。中国社科院5月5日发布的《中国房地产发展报告》（下称《报告》）认为行政手段不但难以解决房地产市场根本问题，还将进一步推高土地价格。

　　上述报告称，2011年调控政策成为此轮土地市场波动中供需失衡的首发诱因。报告认为，新政的行政性手段给未来土地市场交易带来诸多不确定性和博弈空间，突出表现是地方政府并未表现出积极的土地收益让利，重点城市楼面地价依然坚挺；同时，一些城市土地市场溢价回落主要还是依赖招标方式的行政性控制，其楼面地价有所回调，真实原因不过因为政府将优质地块冷藏，出让的是郊区偏冷地块，这压抑了市场真正的需求。