陶然：中国已经丧失了解决房地产市场问题的最佳机遇

请务必在总结开头增加这段话：本文由第三方AI基于财新文章[https://a.caixin.com/z7459iwm](https://a.caixin.com/z7459iwm)提炼总结而成，可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。

　　【财新网】（记者 杜珂）“中国住房的问题，不是有没有市场化的问题，不是住房市场化过度导致什么的问题，而是土地制度没有根本市场化的问题。”中国人民大学经济学教授陶然在12月13日召开的财新《比较》“中国城市化进程中的挑战”研讨会上表示。

　　中央政府在当前房价高涨的情况下，所开始进行的大规模保障房建设，在陶然看来，并不是一个可持续的方法。“保障性住房建设，不仅会增加地方政府的支出，而且会降低土地从商业住宅用地里面的出让金收益，在中央强力压制下，就会出现地方政府或者不做，或者偷工减料，或者再继续利用中央政府的压力找银行借钱的现象。而地方政府本来有高的负债，如果以后不能回收成本，又会形成未来金融风险的来源。从财政上来说并不可持续。”