财新传媒
政经 > 要闻 > 正文

4月50城地价环比增长28%

2017年05月17日 10:29 来源于 财新网
可以听文章啦!
易居房地产研究院发布的报告显示,4月,中国50个监控城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%,创下了2010年以来的最高水平。预计后续热点城市土地供应规模会加大
易居房地产研究院日前发布的4月土地市场快报显示,4月,中国50个监控城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%,创下了2010年以来的最高水平。图自视觉中国

  【财新网】(记者 黄子懿)易居房地产研究院日前发布的4月土地市场快报显示,4月,中国50个监控城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%,创下了2010年以来的最高水平。

  这50个监控的典型城市城市包括北京、上海、广州、深圳、大连、西安、兰州、廊坊、徐州、镇江、常州、无锡、肇庆、三亚等城市。其中一线城市4个、二线城市26个、三线城市20个。

  报告显示,4月,50个城市土地市场呈现了三个明显的特点:交易面积属于历史低位、溢价率继续收窄、地价再创新高。

  其中,4月,50个城市土地成交面积为1096万平方米,环比减少25%,同比减少10%。此类土地包括招拍挂市场上的纯住宅、商住、商办和综合用地,但不包括工业用地和其他用地。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前几个月的土地成交规模明显弱于2010年-2013年的水平。4月份国土部发文明确了土地供应的分类调控思路,这对于热点城市来说是有积极影响的,“预计接下来几个月,土地供应规模会加大,随之会带来土地成交的活跃。”

  50个城市中,北京土地市场表现最为活跃,成交面积为108万平方米,居全国首位。郑州、武汉、成都、徐州等分列第2位-4位。“北京积极供地和成交的态势,释放了积极的信号,预计后续部分去库存周期偏小的城市也会加大供地的力度。”严跃进表示。

  严跃进认为,近期部分房企有较为强烈的补库存需求,并有强化三线城市地产投资的意向。此类房企纷纷进入热点三四线城市,导致部分住宅用地出现了溢价率超过200%的现象。此类拿地态势往往推高了所在城市的地价。

  处于历史高位的地价也拉高了土地出让金。4月份,50个城市土地出让金为1646亿元,环比减少5%,同比增长42%。前4个月,50个城市土地出让金排行中,武汉规模最大,为692亿元。北京、合肥、广州、南京、郑州、天津、上海、杭州和温州等地的土地出让金规模也较大。

  “4月份虽然交易面积不大,但由于地价处于历史高位,所以土地出让金也容易处于偏高位的水平。”严跃进分析。

  报告还显示,50城市的土地成交溢价率平均约为35%,环比减少17个百分点,同比减少27个百分点,总体溢价率开始收窄。不过嘉兴、佛山、大连、青岛、成都等七座城市溢价率均超过75%,嘉兴达199%,名列第一。

责任编辑:汪苏 | 版面编辑:李丽莎
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年05月25日    20:48
【广东甘化:终止并购智同生物】因宏观市场环境、行业政策等客观情况发生了较大变化,且交易各方未能对如何调整重大资产重组方案各方未达成一致意见。公司决定终止本次重组事项并申请向撤回相关申请文件。公司2016年11月公告,拟6.73亿元收购智同生物51%股权,并向拟公司实控人之子胡煜非公开发行股票募集配资1亿元;标的公司从事生物化学药品的研发、生产和销售。
2017年05月25日    20:43
【交通部:2020年高铁将覆盖中国80%以上百万人口城市】5月25日,交通运输部部长李小鹏在当天举行的“2017中国民航发展论坛”上表示,“十三五”期间中国交通运输投资规模将达15万亿元人民币,到2020年,高铁将覆盖中国80%以上的百万人口城市。铁路、高速公路和民航运输机场将基本覆盖常住人口20万以上的城市。
2017年05月25日    20:33
【荣盛发展:拟合计170亿元投建云台古镇及周边项目】公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司近日与河南修武县政府签订合作协议,拟合作将云台古镇项目打造成为国家的4A级旅游景区。康旅投资拟投150亿元,建设云台古镇项目、修武县特色商业区整体开发项目(面积2970亩)等;另拟投资20亿元以上,建设修武县文化旅游综合服务项目“云台古镇”,建设用地面积约920亩,计划建设周期三年。
2017年05月25日    20:18
据Bitstamp平台报价显示,比特币涨破2700美元,日内涨约12%。
2017年05月25日    20:16
【美菱电器:控股股东四川长虹拟增持公司不超1%股份】公司控股股东四川长虹及其一致行动人,拟6个月内增持公司不超1%股份。截至目前,四川长虹及其一致行动人合计持有公司25.03%股份。
2017年05月25日    20:14
【时尚集团合作开发穿搭类手游 未来试水电商新业务】5月25日,时尚集团、中影游娱乐科技有限公司宣布合作开发一款穿搭类手游,目标人群为女性游戏玩家。时尚集团认为,相较图文、视频等传统渠道,游戏具有更好的互动性,未来可在此款穿搭类手游项目的基础上,孵化出电商平台等新业务, 实现“产品即内容,广告即内容”。(记者 石睿)
2017年05月25日    19:57
【离岸人民币涨破6.85关口,创两个月新高】离岸人民币兑美元涨至6.8496元,日内涨约250个点。在岸人民币兑美元也涨约230点,现报6.868元。
2017年05月25日    19:23
【SWIFT:人民币退居全球第七大支付货币】环球同业银行金融电讯协会(SWFIT)5月25日发布最新报告显示,4月人民币在国际支付中的使用占比下滑至1.6%,排名降至第七,被瑞士法郎超越。(记者 彭骎骎)
2017年05月25日    19:21
【吴江银行行长谢铁军辞任】江苏吴江农村商业银行公告称,谢铁军由于工作调动原因,辞去公司董事、行长职务,同时一并辞去公司控股子公司江苏靖江润丰村镇银行股份有限公司董事长职务。
2017年05月25日    19:19
【*ST智慧收上交所问询函:巨亏“视吧”业务是否持续开展】*ST智慧收到上交所问询函称,新增“视吧”视频直播业务是造成公司本年度亏损的主要原因,要求公司补充披露公司“视吧”视频直播业务在2016年大幅亏损的情况下,2017年一季度相关支出仍持续增加的原因,结合公司未来规划,说明公司该项业务是否有持续开展的计划和能力。充分披露有关视频直播行业的发展和竞争格局、公司发展战略、公司经营计划、面临的主要风险因素等方面重大信息,并充分提示相关风险。