房产商自曝如何投200万获纯利2亿元

　　近日，房产商刘生（化名）向《中国青年报》讲述了其间的秘密。刘生来自南方，从事房地产行业20多年。

　　刘生说，开发商进行房产开发几乎是零投入。在房屋预售制度下，开发商拿购房者的钱来做自己的开发资金，房产开发商盖房子是不要钱的，可以算是“空手套白狼”。

　　刘生举了一个他之前操作过的项目做说明，他是如何用200万元赚到2亿元的。

　　2004年，刘生只花200万元就拿到一块地。这是一块是政府拆迁安置用地，价格远低于普通地块，按建筑面积收取市场地价的10%。