袁秀明：房价会不会持续下调？

　　【背景】4月16日，人民日报头版头条刊发文章称：“无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价确实降了。”

　　该文章引述北京市近期公布的统计数据称，今年一季度，该市新建普通住房成交约1.6万套，成交均价每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年下降6.4%。

　　由此，该文章认为，北京市2011年提出的“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”的年度房价调控目标顺利完成。

　　该文章同时指出，目前公布2011年年报的70多家上市房地产企业，库存超过9000亿元，再创历史新高。同时，房地产企业普遍面临资金链紧张、负债高企、偿债压力大等问题。