深圳首宗农地1.16亿元入市交易

　　【财新网】（记者 李雪娜 实习记者 祁荟全）深圳首宗原农村集体工业用地12月20日下午挂牌交易。深圳市方格精密器件有限公司以1.16亿元的挂牌底价拿下该宗地。

　　该地块位于深圳宝安区福永街道凤凰社区，面积14568.29平方米，建筑面积69900平方米，规划用途为工业用地（新型产业用地）。土地使用年期30年，准入产业类别为第一代信息技术通信终端设备制造业。

　　这是深圳原集体工业用地首个入市试点地块。据深圳市规划国土委相关部门负责人介绍，该地块以1.16亿元成交，地块所在的凤凰社区可按30%获得3480万元，同时可无偿取得20%的商品房性质配套物业13980平方米。

　　土地问题专家指出，深圳首宗公开出让的原集体工业用地，并非法律意义上的集体建设用地，而是原农村集体经济组织继受单位实际占用的土地，属于政府不予确权的“法外用地”。此次深圳准许其合法化，村集体通过现金、物业等灵活多样的分成方式与政府共享利益，为在全国范围内“集体建设用地入市”提供了可操作的先例，具有标志性的意义。