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国土部:2016年一线城市住宅地价上涨近两成

2017年04月17日 19:43 来源于 财新网
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国土部公布的城市地价动态监测数据显示,2016年,中国住宅地价增速达7.91%,增幅较上年扩大3.99个百分点,进入较快上升区间。其中,一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点,达到19.60%;2017年第一季度,一、二线城市宅地供应同比增加明显
国土资源部公布的最新城市地价动态监测数据显示,2016年,中国住宅地价增速达7.91%,增幅较上年扩大3.99个百分点,进入较快上升区间。其中,一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点,达到19.60%。东方IC

  【财新网】(记者 黄子懿)国土资源部公布的最新城市地价动态监测数据显示,2016年,中国住宅地价增速达7.91%,增幅较上年扩大3.99个百分点,进入较快上升区间。其中,一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点,达到19.60%。

  4月17日,国土部中国土地勘测规划院举办的“2016年暨2017年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”公布了上述数据。城市地价动态监测工作是国土部部署的一项长期的基础性专业工作,于1999年启动,现已逐步形成了全国主要监测城市的地价指标数据库。

  16年多个城市住宅地价增速为近四年最高

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松在发布会上介绍,2016年,降税费、宽信贷以及因城施策的去库存政策效果显现,房地产开发投资明显回升,部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7.91%,进入较快上升区间,增幅较上年扩大3.99个百分点。商服地价增速为3.09%,工业地价增速为2.84%,全年各季度综合、住宅和商服地价环比增长率逐季上升。

  “一、二、三线城市各用途地价增长率继续呈现分化态势,其中商服和住宅地价增长率在各类城市间梯次差异较为明显。”赵松表示,与2015年相比,一线城市住宅地价增速扩大8.69个百分点,达到19.60%;二线城市住宅地价增速扩大4.15个百分点,达到7.02%;其余各类城市各用途地价增速变动较小。

  据赵松透露,从地区上看,除长三角和珠三角的商服地价同比增速略有放缓外,其余各地区、各用途地价增速均有所上扬,其中长江三角洲地区住宅地价增速变化表现最为明显。此外,16个热点城市中,部分城市住宅地价同比增速大幅提升,除广州、深圳、成都外,其余13个城市住宅地价同比增速均为近四年最高。

  2017一季度全国住宅地价增速回落

  发布会上,赵松还公布了2017年第一季度的地价监测数据。2017年第一季度,主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为7017元/平方米、6040元/平方米和787元/平方米,环比增速分别为1.16%、2.06%、0.62%。

  “值得注意的是住宅地价增速在连续多个季度攀升的情况下,本季度出现了回落的迹象。”赵松表示,2017年第一季度,全国105个主要监测城市住宅用地供应增加0.84公顷,同比增加9.52%。住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升,占比率达到近两年以来最高值。

  其中,一、二线城市供应同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。“从20个热点城市的土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构的变化符合分类调控的指导思想。”赵松说。

  就地区而言,赵松介绍,一线城市、环京及珠三角部分城市的住宅地价仍处于高位运行,而大部分二三线城市的地价处于温和上行态势,市场分化显著。长三角、珠三角、环渤海住宅地价环比增速依次为1.68%、3.68%、2.55%,同比增速依次为12.06%、14.50%、10.90%,同比均处于高位运行。

  其中,环京及珠三角地区部分城市住宅地价上涨明显。赵松介绍,受辐射溢出效应影响,珠三角地区部分城市住宅地价高位运行,除深圳外的其他城市住宅地价同比增速均超10%,中山市同比上涨22.15%;天津、唐山、廊坊等环渤海地区的环京城市亦呈高位运行态势,环比增速分别为3.16%、6.24%、4.48%。

责任编辑:汪苏 | 版面编辑:张柘
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