深圳农地入市开闸 首宗地块年底挂牌

　　【财新网】（记者 李雪娜）深圳首个原集体建设工业用地将于年底挂牌入市。财新记者从深圳市规划国土委处获悉，该宗地块位于深圳宝安区福永街道凤凰社区，莅临深圳机场和广深一级公路，用地面积14568平方米。

　　这是深圳原集体工业用地首个入市试点地块。深圳市规划国土委向财新记者表示，相关试点工作方案已获得深圳市政府批准。目前，该用地挂牌前期各项工作正在开展之中，预计今年内实现挂牌出让。

    据深圳市规划国土委相关部门负责人介绍，该集体建设用地公开出让后，所得收益的70%归市国土基金，30%归原村集体经济组织。成交后，村集体组织还可继续持有不超过总建筑面积20%的物业专用于产业配套。
　　
　　土地问题专家指出，深圳首次公开出让原集体工业用地，并采取了村集体在享有部分物业的基础上，与当地政府以3：7分享土地出让收益的办法，是一种可贵的探索。这对全国范围内“集体建设用地入市”提供了可操作的先例，具有标志性的意义。