不激活门禁、限用电梯？这些物业费催收方式违法

　　【财新网】业主不交物业费，物业能不能以不激活门禁卡、限制使用电梯等方式催收物业费？业主能不能以房屋设计不合理等为由拒绝支付物业费？最高法院近日发布物业服务合同纠纷典型案例，重申前述行为不合法。

　　事实上，对于限制门禁等催缴物业费的做法，《民法典》第944条第三款早有否定评价。该条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不过，实践中，纠纷还是层出不穷。在最高法院发布的一起典型案例中，张某系某小区业主，某物业公司为该小区提供物业服务。2021年9月，张某发现其因欠交物业费已被禁止使用所住单元电梯及门禁系统，与某物业公司交涉无果后，张某诉至法院，要求某物业公司恢复其对电梯及门禁系统的使用功能。