专家建议政府退出保障房投资与经营

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　　【财新网】（见习记者 王箐丰）在8月7日举行的“保障性住房国际研讨会”上，多位专家对政府投资建设保障房的模式表示担忧。

　　中国社科院经济研究所所长裴长洪指出，政府主导保障房建设，不等同于政府自己来建保障房。现在中央政府让地方背保障房建设的“军令状”，迫使一些地方政府把保障房的投资、经营、管理都大包大揽下来，这将使保障房建设和分配过程中的所有矛盾全都集中到政府头上。

　　裴长洪建议政府从保障房的投资和经营中退出。他介绍说，国际上许多国家的保障房都由市场来运作，政府不仅要让投资者收回投资，而且还要使其获得合理的利润；而一些公共租赁住房也由民间的租赁公司经营，实行准市场租金。这些制度安排，都是为了保护保障投资者经营保障房的积极性。被保障对象支付能力和实际房租价格之间的差值，则由政府按人头来补贴，未来可以以社保为基础来确定得到政府补贴的人群，应是住房保障的一种较理想模式。