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北京海淀等三区连发入学新政 学区房市场变局将启

2017年04月27日 16:13 来源于 财新网
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海淀区新增加“登记入学”方式,“六小强”等名校均纳入范围; 丰台区对购置“二手房”的房主子女逐步实行“多校划片”;顺义区优先接收房屋产权为父母的学生
五月将近,北京学区房市场再掀波澜。图/视觉中国

  【财新网】(实习记者 吴迪  蔡家欣 记者 陈少远)五月将近,北京学区房市场再掀波澜。4月26日、27日两日,北京丰台区、顺义区和海淀区接连发布义务教育阶段的入学新政,学区房市场变局已启。

  其中,海淀区的小升初入学,将在今年全面取消“推优”,增加“登记入学方式”方式,并将全区所有的公办初中校纳入范围。丰台区则将在今年9月1日起,对购置二手房的房主子女,逐步实行“多校划片”派位入学。顺义区则明确指出,在义务教育阶段,学校将优先接收房屋产权为父母的学生。

  每年5月是北京市义务教育入学信息采集开放时间。一到春天,北京的学区房市场就蠢蠢欲动。这与许多家长选择在5月之前,通过换学区房使孩子在热门学区落户不无关系。

  据知情人士透露,在北京优质资源集中的学区,学校对于录取学生有顺位排序原则─其中,在学区内“有房有户”者多是第一顺位;若是要争取挤入热门学校,“还要比户口落在房产上的年限”。因此,近年来北京的学区房市场日益火热。

  然而,自今年3月起,北京市推出多项新政围堵畸高房市以来,学区房市场成为平抑过高房价的重点控制目标。在此形势下,北京市各区如何制定义务教育阶段的入学政策,对于当前指标性学区房的行情走向关系甚大。

  4月27日,海淀区教委发布《教育部办公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》),其中规定:海淀区的小升初入学,将全面取消“推优”,增加“登记入学方式” ,并规定特长生招生比例须控制在“初中招生总人数的4%”以内。

  对比海淀区去年发布的《关于进一步做好2016年小升初就近入学工作的通知》,财新记者发现,今年的“登记入学”模式,将由去年“就近登记入学”规定的37所一般公办初中,扩大至“全区所有公办初中校”。这意味着,包括人大附中、北大附中在内的“海淀六小强”(北京家长热捧的海淀区六所知名中学)等校在内的全区14所示范性优质中学,将全部参与“登记入学”。

  此外《通知》称,海淀区的小学毕业生,可自主依据区教委划定的登记入学区域,选择1至3所公办初中申请登记入学。相较于去年“就近登记入学”规定中,学生只能“选择一所一般公办初中”,今年在可选校的数量上有所增加。

  海淀区新增的所谓“登记入学”模式,旨在让父母可以在“就近入学”和到其认为“比较好的学校”之间进行选择。中国教育科学研究院研究员储朝晖在接受财新记者采访时解释,此举意在让“孩子尽可能选择到对他上学较方便的学校”。

  中国教育科学研究院教育政策研究中心主任、研究员吴霓也告诉财新记者,“登记入学不是‘择校’”。即使把“海淀六小强”等传统名校纳入,学校还是会依据“就近入学”的原则接纳学生,而海淀区的政策意图总体趋势是“均衡化”各校资源。

  不过,海淀区教委曾在2016年的一份政策解读中指出,“就近入学”的“就近”,指的是相对就近,不是指绝对地理位置的远近;并不是某个学生的户籍住址距离某一所中学最近,就能“就近入学”,也不是指某一所小学距离某一所中学近,就是“就近入学”。而是符合海淀区初中入学条件的小学毕业生,按照自愿原则,以区教委划定的招生区域为界,选择区内的学校申请就近登记入学。

  然而,众多家长关注的“海淀六小强”等名校对应的学区,以及海淀区的“小升初”最新派位表尚未公布。

  此前,“海淀六小强”等名校并未参加海淀区的统一小升初派位,而是主要通过特长生、推优生、早培班、寄宿生等方式录取。

  例如,人大附中以往即通过“早培班”的方式,面向小学五年级学生直接选拔;清华附中每年则会推行160人左右的“优才计划”,在四、五年级学生中进行多批次选拔。十一学校也会利用“点招”的形式,在五升六的暑假和六年级下学期进行海选。据《法治周末》报道,2015年6月海淀区教委公布的数据中,辖区内的小学毕业生有1.8万人,但参加统一派位的学生,仅有6909名,只占总数的38%。

  “学区房畸高,推动教育资源均衡则是解决该问题的根本方式。”吴霓表示,海淀区新增“登记入学方式”,意在满足义务教育法中对于“就近入学”的法律规定。

  丰台逐步推多校划片

  而北京市丰台区教委在4月26日发布的入学意见中明确指出,将在今年对适龄儿童的“入学登记地址、就读学校”实施记录管理,并且于9月1日起,逐步实行对购置“二手房”的房主子女,通过多校划片派位方式入学。

  丰台区的新政规定,将根据学位供给情况,和户籍、房产、居住年限等因素,确定单一对应学校或入学片区。但是,“过道房、车库房、空挂户”等不符合实际居住条件的,均不得作为入学资格条件。

  中国教育科学研究院研究员储朝晖此前在接受财新记者采访时解释,采取“多校划片”的方式后,热门学校的入学机会延伸至多个小区;同时,一个小区未来也将能同时对应几所学校。储朝晖认为,“多校划片”是一种“折衷的入学方式”,因为学校之间的差别短期内难以完全消弥。“这既能保证好学校维持好生源,也能为不在优质学区的儿童,提供入读好学校的机会”。

  自2015年起,丰台区即开始实行单校划片与多校划片相结合的入学方式。目前,丰台区共有12个小学入学片区和7个初中片区,其中有34所小学拥有单校划片资格。

  储朝晖分析,采用多校划片对于学区房市场的影响,还要看未来施行该政策的学区是否包括好学校,“有好学校,学区整体学区房的价格可能都会上涨”。

  中原地产分析师张大伟也认为,多校划片对热门学区的影响或许很小,因为好学区是“整个片区的学校都很强”,例如西城区的金融街学区、德胜学区等等。

  张大伟此前在接受财新记者采访时表示,只要北京的入学政策还是“以房捆绑上学”,且其他区县的教育资源仍比不上西城、东城、海淀三区的话,政府的管控政策难为学区房降温。未来楼市中,“顶尖学区(单价)二三十万的价格可能降下来,但是十几万的可能比比皆是”。

  此外,顺义区也在2017年的入学意见中明确指出,义务教育入学优先接收房屋产权为父母的学生,在条件允许的情况下,再接收房屋产权为祖父母(外祖父母)的学生。

责任编辑:徐和谦 | 版面编辑:王丽琨
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